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常见问题

常见问题
您可以在这里找到一些常见问题以及解决方法。
康业信贷快递与银行的物业贷款服务有何分别 ? 贷款手续费多少 ?
康业信贷快递的优点

      • 过往信贷纪录不影响审批结果
      • 免贷款手续费、免估价费、免申请律师费
      • 一个工作天办妥
      • 无须入息证明
      • 做生意无须提供财务报表
      • 提前还款免罚息

一般银行的贷款条件

       • 必须有良好的过往信贷纪录
       • 贷款手续费1-2%; 需由借款人支付律师费
       • 批核时间最少2-3星期
       • 过去6个月之入息证明或粮单
       • 需要过去3年财务报表
       • 提前还款有罚息

*客户需于早上11时前办理申请并齐备文件。贷款实际所需时间及物业贷款利息视乎物业种类及情况而定。本公司保留随时终止贷款优惠之权利及贷款之最终批核权。
康业信贷快递的物业贷款有何优点?
申请康业信贷快递的物业贷款只需要准备简单文件﹕物业现契/按揭供款单、差饷单、管理费单。
还款期可长达多久?
还款期可灵活安排，年期由短至3个月至长达10年，客户可根据自己的供款能力决定还款年期。
贷款手续是否由律师办理?
为保证客户获得优质可靠的物业贷款服务，本公司会委托位于中环具规模的律师行办理贷款手续。
申请贷款需要什么程序及手续?
第一步: 透过电话、网上即时申请、WhatsApp、WeChat、回邮信件、SMS 、物业贷款咨询中心或亲临本公司办理申请并提供物业资料

第二步: 进行初步审批只需15分钟

第三步: 通知客户初步审批结果、物业贷款利息及供款额等资料

第四步: 客户带同所需文件亲临本公司办理申请贷款手续

第五步: 于律师楼签约即可过数, 整个过程可于24小时内成*

*客户需于早上11时前办理申请并齐备文件。贷款实际所需时间及物业贷款利息视乎物业种类及情况而定。本公司保留随时终止贷款优惠之权利及贷款之最终批核权。
一般电话审批需时多久?
审批时间需时约十五分钟，然后客户服务主任会回复客户有关审批的结果。
何谓先息后本?何谓本息偿还?两种还款方式有何分别?
先息后本 : 每个月只是供利息，最后一期供款才需偿还全数本金。

本息偿还 : 如银行供楼一样，每期供款包括本金及利息。
送契可否做按揭?
一般情况下送契满 2 年便可办理按揭，特别情况下，本公司亦会弹性处理，少于2年亦可接受申请。
如果物业是联名拥有，是否所有业主同意才可申请贷款?
根据放债人条例，联名业主必须所有业主亲身到本公司及律师楼签署文件方为有效。如欲单名申请，需递交有关入息证明及查询信贷报告才另作审批。
如果物业是长命契，而另一位业主已过身，可否再做按揭?
可以，但一定要办妥遗产承办手续，本公司可安排律师代办手续。特别情况下，本公司亦会考虑于遗产承办手续办妥前，预先批出部份贷款。
年过60岁或退休人士可否申请贷款?
可以。如物业业主年过60岁，只须一位年青及有工作能力的人士作为担保人便可申请贷款。当然，如借款人能证明虽年过60岁但仍有工作能力，则有机会不用担保人便可申请贷款。
如果正在康业信贷快递做贷款，可否循环再借?
可以。我们会为客户设立备用信贷额，减省重新审批的程序，更快捷帮助急需资金周转的业主。
分契楼可否申请贷款?
本公司暂时不会办理村屋 / 丁屋的建屋贷款。
村屋/丁屋的建屋贷款会不会做?
本公司暂时不会办理村屋 / 丁屋的建屋贷款。
贷款期间能否出售物业?
康业信贷快递的客户可在供款期间随时提出卖出该物业，当业主与买家双方协议好价钱及签订临时买卖合约后，业主可尽早预先通知我们，我们会以成交日作为截数日，尽快计算全数的还款。
仍然需要协助?
如果您的问题仍未解决，
请致电(852) 2110 2110查询。